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二手房款已付清但未过户,能否退房?

吴亮律师2025-08-10瑞安法律咨询

已付清房款但未过户,退房需视合同约定。依据《合同法》,若合同无明确条款,退房或违约需双方协商或诉讼解决。不及时处理可能引发产权纠纷,影响双方权益。
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处理方式有协商退房、起诉违约两种。若合同有退房条款,按约定协商;若无,则需根据《合同法》起诉对方违约,选择方式需依据合同内容和实际情况。
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能否退房看合同。若合同允许,与卖方协商退房;若不允许,可起诉违约。具体操作:1.检查合同退房条款;2.若有条款,与卖方沟通退房事宜;3.若无条款,收集证据,起诉买方违约。

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