业主委员会选物业公司需双过半同意。依据《物业管理条例》，选聘物业需经专有部分面积过半且人数过半的业主同意。未经此程序，选择可能无效，导致小区管理混乱，业主权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为公开招标或协商选定。选择时应考虑物业公司资质、服务内容及价格等因素，公开招标更透明，协商选定需确保广泛参与和公正决策。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫选物业需规范。操作要点：1.组织业主大会，明确选聘条件和流程；2.公开招标或邀请招标，评估物业公司资质和服务方案；3.业主投票表决，确保双过半同意；4.签订合同，明确服务内容和标准；5.监督执行，定期评估服务质量。
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