卖房过户怎么防止买方不付尾款

卖房过户时，明确合同约定可防买方不付尾款。依据《民法典》，买受人需按约定时间支付价款，逾期需担责。未明确时间则收货即付款。若不及时处理，可能导致资金损失及法律纠纷。
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卖房防尾款风险。操作方式：1. 全款支付，合同中明确过户后15个工作日内付款；2. 分期支付，详细列明每期付款时间及金额；3. 贷款支付，选择资金监管，确保过户后22个工作日内资金到位。根据不同支付方式，制定相应合同条款，确保资金安全。
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防止买方不付尾款，常见处理方式为合同约定与资金监管。全款约定过户后付款时间，分期付款按合同执行，贷款则进行资金监管。根据买方支付能力及信誉，选择合适方式保障交易安全。