出租屋墙面掉皮谁负责

墙面掉皮责任归属需视情况而定。依据《合同法》，若墙面脱落非租房人造成，应由房屋所有人即出租人负责维修；否则，由租房人承担。若不及时处理，可能导致居住安全隐患及进一步损坏，影响居住体验。
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墙面掉皮处理需明确责任后采取行动。常见方式有：协商维修、法律诉讼。若双方能友好协商，则由责任方负责维修；若协商不成，可通过法律途径解决，依据《合同法》等法律法规划分责任并寻求赔偿。
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墙面掉皮需分情况处理。若为非租房人原因，应联系出租人维修；若为租房人造成，需自行承担维修费用。具体操作：1. 检查墙面掉皮原因，拍照留证；2. 与出租人沟通协商，明确责任归属；3. 根据责任划分，决定维修方式及费用承担；4. 若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。